Une gestion de qualité à l'écoute de votre patrimoine
CORMONTAIGNE GESTION LOCATIVE (CGL) est la structure du groupe CORMONTAIGNE WM spécialisée sur l’immobilier. Toujours avec l’ambition de pouvoir proposer l’offre la plus complète de gestion de patrimoine, notre cabinet propose un accompagnement complet à l’échelle nationale (gestion, location, transaction, rénovation), un accompagnement personnalisé à l’écoute de vos besoins (un seul interlocuteur dédié à votre projet) et un accompagnement rigoureux afin de vous offrir la sécurité et la sérénité d’un investissement réussi.
En plus de vous apporter notre expertise et notre expérience sur le marché immobilier national ou local, vous bénéficierez également de conseil pour optimiser financièrement et fiscalement votre placement.
CORMONTAIGNE GESTION LOCATIVE permet à l’ensemble de nos clients d’investir à l’échelle nationale, clef en main en toute facilité et en toute sérénité grâce à nos pôles d’expertise de la vie immobilière.
Rénovation
CORMONTAIGNE GESTION LOCATIVE (CGL) a pleinement conscience que le marché de l’immobilier ancien et plus précisément celui de la rénovation offre de multiples opportunités qui répondent à divers objectifs patrimoniaux, fiscaux et financiers.
Patrimonial
La transformation d’une ruine en un sublime actif immobilier, la transformation d’un bien ancien en un appartement neuf ou le réaménagement intérieur et extérieur de votre patrimoine immobilier augmente considérablement la valorisation de votre patrimoine immobilier ainsi que l’attractivité de celui-ci.
Fiscal
En plus de pouvoir défiscaliser une partie des travaux (amélioration, entretien et réparation) en déficit foncier ou de réduire ses impôts par l’intermédiaire des travaux réalisés en investissement Malraux, Denormandie, Pinel optimisé et Monuments Historiques, la rénovation permet d’équiper et d’adapter certains logements à la location meublée.
Financier
La gestion des travaux et le choix des matériaux permettent d’optimiser la rentabilité de l’investissement immobilier.
Nos experts immobiliers chez CGL vous conseillent sur le type de travaux, d’aménagement ou d’investissement à réaliser pour atteindre vos objectifs en fonction de votre situation patrimoniale.
Notre cabinet peut vous accompagner sur la sélection d’un investissement à rénover ou vous fournir les entreprises nécessaires à la rénovation de celui-ci et même gérer pour vous votre projet du début à la fin.
Gestion locative
La gestion locative est l’activité qui consiste à gérer votre bien immobilier à votre place.
Pourquoi faire appel à COMONTAIGNE GESTION LOCATIVE ?
- CORMONTAIGNE GESTION LOCATIVE (CGL) permet à chacun de nos clients de déléguer les tâches administratives, comptables et de gestion relative à la vie de leur investissement immobilier en toute sérénité.
- CGL vous offre un gain de temps énorme car nous gérons pour vous la relation avec le locataire, l’encaissement des loyers et des charges, l’aide à la déclaration des revenus fonciers, l’établissement des diagnostics nécessaires et les travaux si besoin.
- CGL vous offre la sécurité et la tranquillité d’esprit car nous veillons à l’encaissement des loyers et nous vous proposons différentes assurances qui vous protègent contre la vacance locative ou les impayés de loyers mais également en cas contentieux juridique ou de dégâts.
- CGL optimise votre rentabilité financière en vous conseillant sur les choix qui peuvent au quotidien perfectionner vos rentrées d’argent, maximiser votre déclaration fiscale, améliorer l’attractivité de votre bien, analyser le compte rendu annuel financier, revaloriser le loyer.
Nos experts immobiliers chez CORMONTAIGNE GESTION LOCATIVE font preuve de rigueur, d’écoute et de disponibilité au quotidien, synonyme d’excellence offrant ainsi à tous nos clients DES ECONOMIES DE TEMPS, LA SERENITE ET LA RENTABILITE d’un patrimoine immobilier parfaitement géré.
Location
La mise en location d’un bien immobilier est une tâche qui peut être réalisée seul ou accompagné par un professionnel du secteur. En France, la majorité des locations sont réalisées par l’intermédiaire d’un spécialiste de la mise en location. En effet lorsque celle-ci est réalisée par un expert, on constate que le bien est loué plus vite, au loyer de marché et que cela offre un gain de temps énorme au bailleur. Ce sont en effet ces raisons qui poussent les investisseurs à déléguer aux professionnels un lourd travail juridique, comptable et marketing.
Confier la mise en location de votre bien à CORMONTAIGNE GESTION LOCATIVE (CGL) est gage :
- D’un gain de temps, en effet le cabinet s’occupe entièrement de la mise en location de la publicité, des visites, de la solvabilité des potentiels locataires, de l’état des lieux ainsi que de la rédaction du bail.
- D’un gain en visibilité et donc en rentabilité car votre bien apparait sur plusieurs médias, dans notre réseau interne et il est donc loué dans les meilleures conditions et très rapidement.
Nos experts immobiliers communiquent en continu avec vous afin de vous tenir informé des différents locataires potentiels et de pouvoir vous apporter plusieurs conseils qui faciliteront votre mise en location.
Transaction
D’après le média « SE LOGER », 70% des personnes qui vendaient un bien immobilier sur les années 2015, 2016, 2017 ont fait confiance à un professionnel de la transaction immobilière. En 2020, ces chiffres sont devenus une réalité encore plus importante de par le manque de lisibilité du marché immobilier. La présence d’un agent immobilier est devenue une évidence pour vendre sa résidence principale ou son investissement.
Nos experts en transaction chez CORMONTAIGNE GESTION LOCATIVE (CGL) vous accompagnent sur toutes les étapes de votre transaction :
ETAPE 1 : Estimation au juste prix de votre patrimoine immobilier, afin de maximiser le capital de sortie du projet.
ETAPE 2 : Mise en valeur de votre actif immobilier, nous vous conseillons sur les perfections qui peuvent optimiser la vente.
ETAPE 3 : Mise en vente de votre bien par l’intermédiaire de plusieurs médias spécialisés, plusieurs partenaires et notre réseau interne. En effet, CGL faisant partie du groupe COMRONTAIGNE WM nous disposons d’un réseau d’investisseur particulier, professionnel et institutionnel important à l’échelle nationale.
ETAPE 4 : Nous organisons pour vous les visites et mettons en place une rigoureuse sélection sur le choix des acheteurs potentiels en identifiant leurs motivations mais aussi leur solvabilité.
ETAPE 5 : Nous établissons le compromis de vente à faire signer par les futurs acheteurs.
ETAPE 6 : Nous sommes à vos côtés lors de la signature notaire de l’acte authentique afin de vous représenter et de répondre aux dernières interrogations que vous pourriez avoir.
CGL bénéficie d’un large réseau et peut vous proposer l’assistance d’avocats partenaires pour les transactions les plus complexes mais également celle de nos notaires avec lesquels nous travaillons au quotidien pour faciliter vos démarches.
CGL fait bénéficier à ses clients du meilleur conseil possible en transaction immobilière, qu’il s’agisse de revendre leur résidence principale, leur investissement locatif mais aussi des actifs immobiliers plus atypiques qui intéressent beaucoup de nos investisseurs tels que les forêts, les terrains, les étangs ou encore l’immobilier international.
